家を買う時、知らない猫に飽きるわけにはいかない。

愛を床につけて結婚させ，二回の調整の後京沪穂住宅の価格全部上がります

どの仲介にも無数の手段があります。教えてあげます。家を買う時にどれだけの支出を節約できますか？

「十一」の後、王麗は家から北京に帰りました。身分が急に変わりました。カバンの中に赤い本が一つ増えています。手元につないでいる人の名前は夫になりました。

18階の家に帰って、一年余りのものを熟知しました。王麗の目には奇異な色が隠れています。この60平たい家は一年以上前に買いました。彼は大連から北京に来て働いていました。安定したら、家で頭金を出して二人で先にセットを買うように提案しました。家。「結婚室にするつもりはなかったです。部屋の価格が一日ごとに変わってきて、怖くてびっくりしました。早く手を打ちたいです。」当時1.2万平方メートルで買った家の値段は今では二万円になりました。

結婚証を受け取ったら、来年のメーデーに結婚式を挙げる予定です。おばあさんは王麗にまた北京に帰ったら家を見に行って、大きい家に変えて、正式に結婚式をする時に使いやすいと言いました。

結婚室は赤色と関係があります。

王麗今の家は白調が中心で、壁やドアを押しても真っ白に塗られています。一番大きな戸棚は夫が自分で設計したもので、いくつかの小さな空間を隔てて装飾品を並べています。

「ウェディングルームなら、一番の憧れはリフォームです。中古の部屋なら、内装がもっと重要です。」彼女はいくつかの赤い飾りがあって、お祝いの雰囲気を演出したいです。

王麗が一番望んでいるのはもちろんワンルームを買うことです。「内装の時はスタイルが統一しやすいです。」中古の部屋もいいですが、家賃は五年以内です。「実はこれは結婚住宅だけではなく、すべての住宅購入者にとっては、この問題を考慮しなければならない。直接に財産権に関わるからだ」

交通は王丽の一番の考えです。「地下鉄の近くにあるほうが便利です。」もう一つの要求は向きがいいということです。

一週間の火曜日に王さんは会社に行かないで、近くの仲介業者に家のことを聞きに行きました。仲介の手に家が二つあります。彼女を連れて見に行きました。

「最初のセットは散らかっていて、気に入らなかったです。第二セットは比較的いいですが、口座型も特に満足していません。」帰ってから、王麗はもういいです。今はもう家がありますから、夫の名義は一人ですが、新しい規定によって、結婚してから買う家も二部屋によって計算しなければなりません。天通苑で見たこの二つの家は、第二セットは1.6万平方メートルで、最初の支払いは5割以上が必要です。毎月5千円以上を返済しなければなりません。「自分にこんな大きなストレスを与えたくないです。」部屋の価格が一万三を超えると、王麗は納得できないと言います。

政府が不動産価格を調整する決心を疑っている人はいません。王丽はお金を握っていることにしました。もう少し待ってください。彼女は年末か年始に住宅価格が下落すると信じています。

二回のコントロール後、「手を出す」が多く、京沪穂の住宅価格は皆値上がりしました。

王丽は见ていますが、多くの人がすでに手を出しています。

北京市の不動産取引管理網のデータによると、10月20日の利上げ以来、北京不動産市場の出来高は上昇局面にある。

9月に北京の中古住宅のネット署名量が新たな高値を記録した後、10月の中古住宅の出来高は20011セットで、前輪比は24.24%下落しました。11月の北京中古住宅の出来高は22906セットに達し、前月比は14.5%上昇した。

価格から見ると、10月の北京中古住宅の平均価格は119920元/平方メートルで、前月比9月に微減しました。10月に、保存量の部屋のネット署名の量の中で、60万以下の小さい家型は市場をリードして、新しく発表する数量かそれとも成約数かに関わらずすべて第1位に位置します。地域別に見ると、朝陽区の成約件数は最高で、昌平さんはその後を追う。

11月の上海の市場は北京に比べてちょっと寂しいです。上海不動産取引サービスネットのデータによると、先月上海市で住宅を全部販売しています。11月中旬から12月1日までに、上海市内環以内の住宅の平均価格は44490元で、内外環間の平均価格は20000元に近く、外環以外の平均価格は11288元です。

10月までのところ、今年の広州のマンションの平均価格は1287元で、中古の部屋の平均価格は5249元です。10月については、一手の不動産の平均価格は15072元で、中古の部屋の平均価格は5528元です。

陽光家縁の市場報告によると、取引量から平均価格にかかわらず、10月の広州市場は構造的な上昇態勢を呈している。10月の広州の手の部屋の取引面積は53.72万平方メートルで、前月比は14.7%増加して、取引の平均価格の15072元、前月比は29.8%上昇します。{pageubreak}

家を買う時、知らない猫に飽きるわけにはいかない。

各仲介には無数の手段があります。あなたに住宅購入時にどれぐらいの費用を節約できるか教えてくれます。

王さんは部屋を見に行った時、同じ状況に出会いました。新政権によると、二軒目の住宅ローンは基準利率で1.1倍も上がっていますが、いくつかの仲介業者が彼女に来年の初めには金利が基準になると保証しています。

彼女と夫が最初の家を買う時、仲介は別のお金を節約する方法を出しました。つまり評価する時住宅の価格を低くして、不動産税を少な目に納めます。王丽当时の家は一万二一平で、仲介は八千元以上の値段を评価します。しかし、当时の契约税自体には政策的な优遇がありました。

中古の部屋で税金を支払う時は成約価格によって決めるのではなく、評価価格によって契約税を納めます。そのため、2つの契約を結ぶことが仲介の慣用的な1つになります。一つの契約は実際の価格で、もう一つの契約は実際の価格より低いです。税金を支払う時に提示します。10月以来、国家不動産税の優遇政策が緊縮され、不動産税の減免は「家庭唯一の住宅」という条件を満たさなければならないと規定されています。ツインルームの契約税は今3%で徴収します。

住宅ローン政策が厳しくなっている背景には、二部屋の頭金に対する「対策」が増えています。多くのローンのために、一部の仲介業者は実際の価格より高い価格の契約を締結して銀行により高いローン額を獲得できると提案しています。しかし、同時に、このような方法は強い銀行資源を頼りにしなければならないと仲介して銀行にいくつかの利益をあげてこの目的を達成することができます。

保険も新たな穴になります。ローンで家を買う場合、多くの銀行は同時に「個人担保住宅保険」を買わなければならないという規定があります。長い間の返済期間の中で、変数があれば、銀行はこれによって保険賠償を受けられます。借り手は危険を冒しても不動産を維持することができます。広州のいくつかの仲介は彼らを通して業務を処理して保険料を下げることができると提出しました。